Tekijä: Sijoittaja-Tursas

Bloggaamista harjoittava piensijoittaja. Lue tarkemmin: https://sijoittajatursas.wordpress.com/taustaa/
Sain vihdoin rahani takaisin ruotsalaisesta kiinteistösijoituksesta
Vaihtoehtoiset sijoitukset

Sain vihdoin rahani takaisin ruotsalaisesta kiinteistösijoituksesta

Sijoittaja-Tursas

Suunnilleen kaksi vuotta sitten innostuin juuri Suomeen laajentuneen ruotsalaisen Tessinin kiinteistösijoituksista. Kyseessähän on erilaisten rakennus- ja korjaushankkeiden joukkorahoituspalvelu, joka välittää nimen omaan lainaosuuksia, ei osakkuuksia tms. Omalla kohdallani palvelussa kiinnostivat hankkeiden selkeät esittelyt, luotettavan oloinen brändi ja tietenkin houkuttelevat tuotot. Päädyin sijoittamaan Tukholman lähistöllä toteutettavaan taloprojektiin 50 000 kruunua eli noin 4 800 euroa. Lainan… Jatka lukemista Sain vihdoin rahani takaisin ruotsalaisesta kiinteistösijoituksesta

ASP-asunnon vuokraaja: Varaudu lyhentämään lainaasi!
Asuntosijoittaminen

ASP-asunnon vuokraaja: Varaudu lyhentämään lainaasi!

Sijoittaja-Tursas5 kommenttia

Parisen vuotta sitten vertailin isoimpien pankkien ASP-lainoja ja päädyin ottamaan lainan Nordeasta. Tällöin yllätyin jopa hieman, miten paljon lainaa sain verrattuna aiempiin sijoitusasuntolainoihin, mutta sehän johtui pienemmästä omarahoitusosuudesta. Yleensähän ostettavan asunnon vakuusarvo on 70-75 % kauppahinnasta, mutta ASP-lainaan kuuluvan valtiontakauksen ansiosta vakuusarvo nousee 85-95 % kauppahinnasta ensiasuntoa ostettaessa. Omalla kohdallani ASP-säästöt käytännössä riittivät omarahoitusosuudeksi. Vuodet… Jatka lukemista ASP-asunnon vuokraaja: Varaudu lyhentämään lainaasi!

Paluu kryptomarkkinoille kannatti – ainakin toistaiseksi
Kryptovaluutat

Paluu kryptomarkkinoille kannatti – ainakin toistaiseksi

Sijoittaja-Tursas

Kukaan sijoitusskeneä seuraava ei ole voinut välttyä kryptovaluuttojen uudesta aallosta. Viimeistään Teslan Bitcoin-ostokset nostivat virtuaalivaluutat uudelle tasolle vakavastiotettavana sijoitusinstrumenttina. Itse ”palasin” kryptomarkkinoille viime syksynä, joka osoittautui aika hyväksi ajoitukseksi. Valitettavasti panokset olivat sen verran pieniä, että nousu ei juuri salkussa ole tuntunut, mutta suhteellisesti katsoen kyseessä on ollut taas yksi parhaita sijotuksiani. Käydäänpä ostokset läpi.… Jatka lukemista Paluu kryptomarkkinoille kannatti – ainakin toistaiseksi

Vuokrausongelmia – jouduin tinkimään vuokrista
Asuntosijoittaminen

Vuokrausongelmia – jouduin tinkimään vuokrista

Sijoittaja-Tursas3 kommenttia

Kun viime keväänä pörssissä mentiin vuoristorataa, rauhoittelin itseäni ajatuksella, että asuntosalkku ei hötkyile ja tasapainottaa menoa. Tai toki kämppienkin arvot oikeasti elävät, mutta kun se ei tapahdu reaaliajassa, niin sitä ei huomaa. Ja sikäli kun en ole myymässä asuntoja, niin eipä hinnanmuutoksilla vielä ole isoa merkitystäkään. Mutta osta-ja-pidä -asuntosijoittajakaan ei pääse pakoon vuokramarkkinoiden myllerryksiä. Kun… Jatka lukemista Vuokrausongelmia – jouduin tinkimään vuokrista

Paheesi ovat sittenkin hyveitä?
Kirjallisuus

Paheesi ovat sittenkin hyveitä?

Sijoittaja-Tursas

Näin joulun tienoilla kysytään usein, olemmeko olleet kilttejä. Enemmän tai vähemmän rehellinen vastaus on yleensä myöntävä, sillä lahjat useimmille meistä kelpaavat. Lastenkasvatuksen osalta kuuliaisuus on toki tavoiteltavaa, mutta johtaako hyveellinen käytös aikuisten maailmassa aina parhaaseen lopputulokseen? Suurin osa tämänkin blogin lukijoista varmaankin suhtautuu markkinatalouteen lähtökohtaisen myönteisesti. Pientä hienosäätöä toki aina tarvitaan, mutta yleisesti ottaen ajatellaan,… Jatka lukemista Paheesi ovat sittenkin hyveitä?

Ripplet (XRP:t) talteen ja mukaan Sparkin airdroppiin
Vaihtoehtoiset sijoitukset

Ripplet (XRP:t) talteen ja mukaan Sparkin airdroppiin

Sijoittaja-Tursas

Kävin hiljattain vilkaisemassa yhden kryptosalkkuni saldoa Coinmotion-pörssissä. Olin ostanut sinne kesällä muutamalla satasella Ethereumia ja Rippleä eli XRP:tä. Olen toki seurannut Bitcoinin uutta nousua mielenkiinnolla, mutta en ole nyt sen tarkemmin muihin kryptoihin perehtynyt. Coinmotionissa oli kuitenkin ystävällinen ilmoitus XRP:tä koskevasta pian tapahtuvasta airdropista: Olemme päättäneet teknisistä ja liiketoiminnallisista syistä olla tukematta Spark-tokenien jakelua. Sen… Jatka lukemista Ripplet (XRP:t) talteen ja mukaan Sparkin airdroppiin

Askel ammattimaisempaan asuntosijoittamiseen: Flatfolder
Asuntosijoittaminen · Kaupallinen yhteistyö

Askel ammattimaisempaan asuntosijoittamiseen: Flatfolder

Sijoittaja-Tursas

Helppo kysymys kaikille asuntosijoittajille: Mikä on asuntosijoittajan tärkein työkalu? Vastaus on tietysti Excel, tai mitä taulukkolaskentaohjelmaa sattuu nyt itse käyttämään. Taulukot taipuvat moneksi, mutta siinä vaiheessa kun kämppiä alkaa olemaan salkussa useamman käden sormilla laskettava määrä, Excelinkin taika alkaa hiipumaan. Mikäpä siis avuksi? Isoilla sijoitusyhtiöillä on käytössä juuri vuokraustoimintaan räätälöidyt tietojärjestelmät, mutta ne ovat tyypillisesti… Jatka lukemista Askel ammattimaisempaan asuntosijoittamiseen: Flatfolder

Autohallipaikan osto puoleen hintaan
Asuntosijoittaminen

Autohallipaikan osto puoleen hintaan

Sijoittaja-Tursas2 kommenttia

Joskus kauan sitten kun autot nielivät vielä joko bensaa tai dieseliä, kerrostaloyhtiöissä autopaikat olivat yleensä taloyhtiön omistuksessa ja niitä sai vuokrata kohtuuhintaan. Mikäli paikkoja ei riittänyt kaikille, jonotuslistat tulivat tutuiksi. Saattoipa vahvalla talkoohengelläkin parantaa mahdollisuuksiaan saada oma peltilehmä sähkötolpan äärelle. Ennen oli ennen ja nyt on nyt, lauloivat setäsukupolven suosikit Lapinlahden linnut. Maan hinta on… Jatka lukemista Autohallipaikan osto puoleen hintaan

Koodauksella tienaa itse asiassa aika hyvin
Vaurastuminen

Koodauksella tienaa itse asiassa aika hyvin

Sijoittaja-Tursas13 kommenttia

Puhutaanpa vaihteeksi ansiotuloista, kun yleensä täällä höpisen pääomatuloista. Kuten olen aiemmin kertonutkin, teen päivätöikseni ohjelmistosuunnittelua. Nyt vuodenvaihteessa tulee 10 vuotta täyteen täysipäiväisenä koodarina. Toki sitäkin ennen naputtelin koodia, mutta opintojen ohella osa-aikaisesti. Sovelias hetki siis katsoa hieman taaksepäin ja analysoida ansiokehitystä! Etenkin keltainen lehdistö muistaa aina välillä kertoa, miten mojovia, jopa viisinumeroisia summia kuukaudessa parhaat… Jatka lukemista Koodauksella tienaa itse asiassa aika hyvin

Sijoitusyksiön keittiö uusiksi tonnilla!
Asuntosijoittaminen

Sijoitusyksiön keittiö uusiksi tonnilla!

Sijoittaja-Tursas2 kommenttia

Pidän itse asuntosijoittamisessa eniten tuottolaskelmien tekemisestä, vuokralaisvalinnoista ja ylipäätään ihmisten kanssa toimimisesta, joka on mukavaa vastapainoa jokseenkin kasvottomalle pörssisijoittamiselle. Asuntosijoittamiseen kuuluu kuitenkin tyypillisesti myös remontointi ja meikätursashan on syntynyt peukalo keskellä kämmentä. Nyt kuitenkin jouduin siirtymään epämukavuusalueelle, stay tuned! Olen nyt harrastanut asuntosijoittamista reilut viisi vuotta ja ensimmäinen sijoituskumppanini (olemme koulukavereita yläasteelta) kanssa ostamamme asunto… Jatka lukemista Sijoitusyksiön keittiö uusiksi tonnilla!