Kirjoittaja: Sijoittaja-Tursas

Bloggaamista harjoittava piensijoittaja. Lue tarkemmin: https://sijoittajatursas.wordpress.com/taustaa/
Taloyhtiölainan korvaaminen pankkilainalla (OP vs. Nordea)
Asuntosijoittaminen

Taloyhtiölainan korvaaminen pankkilainalla (OP vs. Nordea)

Sijoittaja-TursasYksi kommentti

Tummanpunaisia pilviä purjehtii asuntosijoittajien niskaan, mikäli Antti Rinteen johtama kansanrintamahallitus toteuttaa suunnitelmansa taloyhtiölainojen verovähennysoikeuden rajoittamisesta. Tästä kirjoittelinkin jo alkukesästä ja laskeskelin, mitä muutos tarkoittaisi oman asuntosalkun osalta. Tuleen ei kannata jäädä makaamaan, joten päätin ryhtyä kartoittamaan, minkälaisilla ehdoilla saisin henkilökohtaista pankkilainaa sijoituksiani vastaan. Sinänsä oma laina ei tietenkään täysin kompensoisi veromuutoksen vaikutuksia, mutta henkilökohtaista lainaa… Jatka lukemista Taloyhtiölainan korvaaminen pankkilainalla (OP vs. Nordea)

Step-by-step: 12 % Kiinteistösijoitus Ruotsiin
Kaupallinen yhteistyö

Step-by-step: 12 % Kiinteistösijoitus Ruotsiin

Sijoittaja-Tursas

Kaikki sijoitusasuntoni sijaitsevat kotimaassa, joten kun ruotsalainen, kiinteistösijoituksia välittävä Tessin rantautui Suomeen, päätin tehdä pienen sijoituksen myös Itämeren iloisemmalle puolelle. Tässäpä selostus, miten homma hoitui. 1. Rekisteröidy Tessinin palveluun tämän linkin kautta. Syötä tietosi (nimi, hetu, osoite, jne) ja aktivoi tili sähköpostitse saapuvien ohjeiden avulla. Onnistui muutamassa minuutissa. 2. Kirjaudu sisään ja vaihda kieli tarvittaessa… Jatka lukemista Step-by-step: 12 % Kiinteistösijoitus Ruotsiin

Omat IPO-valinnat menneet metsään varsin mallikkaasti
Osakeannit

Omat IPO-valinnat menneet metsään varsin mallikkaasti

Sijoittaja-Tursas8 kommenttia

Olen osallistunut melkein joka toiseen Helsingin pörssin (ml. First North) osakeantiin vuodesta 2015 lähtien. Jälkiviisaus on tunnetusti parasta viisautta, joten repostellaanpa IPO-salkku yhtiö yhtiöltä. Pihlajalinna oli ensimmäinen IPO johon osallistuin kesällä 2015. Aluksi kurssi nousikin listautumishinnasta (10,30 €) mukavasti jopa 19 euron tuntumaan, mutta pikku hiljaa mateli sitten takaisin IPO-hintaan ja jopa sen alle. Nyt onneksi… Jatka lukemista Omat IPO-valinnat menneet metsään varsin mallikkaasti

Uudiskohteen vuokraus ylitarjontatilanteessa
Asuntosijoittaminen

Uudiskohteen vuokraus ylitarjontatilanteessa

Sijoittaja-Tursas

Mediassa (esim. Talouselämä, Ilkka) on kohkattu urakalla yksiöbuumista ja lueteltu ahkerasti tiettyjä asuinalueita, joille on valmistumassa runsaasti pieniä asuntoja. Monet ovat epäilleet ääneen, saavatko a) rakennusliikkeet kaikki asunnot myytyä ja b) sijoittajat karsinansa vuokralle. Tuorein asuntosijoitukseni sijaitsee yhdellä pk-seudun näistä ns. ylitarjonta-alueista, joten pääsin kokeilemaan itse miten ilmiö vaikuttaa vuokraukseen. Uudiskohteen vuokraajan sääntö numero 1… Jatka lukemista Uudiskohteen vuokraus ylitarjontatilanteessa

Kiinteistösijoittamisella ~10 % tuottoihin
Kaupallinen yhteistyö

Kiinteistösijoittamisella ~10 % tuottoihin

Sijoittaja-Tursas

Jopa 12 % tuottoa vakuudelliselle sijoitukselle? Kuulostaako hyvältä? Olen kirjoittanut paljon asuntosijoittamisesta, vaikka tiedostan kyllä, että se ei sovi kaikille. Vuokranantajana toimimisessa on kuitenkin oma säätämisensä ja velkavipu saattaa viedä yöunet. Onneksi on muitakin keinoja päästä samoihin tuottotasoihin, kenties jopa pienemmällä riskillä. Joukkorahoitus on noussut suosituksi tavaksi rahoittaa erilaisia hankkeita ja toisaalta myös saada varoilleen… Jatka lukemista Kiinteistösijoittamisella ~10 % tuottoihin

Miten rahoitusvastikkeiden veromuutos näkyisi omassa asuntosalkussani?
Asuntosijoittaminen

Miten rahoitusvastikkeiden veromuutos näkyisi omassa asuntosalkussani?

Sijoittaja-Tursas16 kommenttia

Me asuntosijoittajat olemme olleet hämmennyksen vallassa viimeiset 1-2 viikon ajan. Syynä on tietenkin tuoreen hallitusohjelman kirjaus rahoitusvastikkeiden verovähennysoikeuden rajoittamisesta. Koska kielenkäyttö on aina subjektiivista, otetaan tähän väliin suora lainaus: Selvitetään mahdollisuutta uudistaa asuntosijoittamisen verotusta siten, että rajoitetaan oikeutta vähentää yhtiölainan lyhennyksen osuus vuokratuotosta. Osaltaan veroedun vuoksi monissa uusissa asunto-osakeyhtiöissä velka-aste on noussut jopa yli 80… Jatka lukemista Miten rahoitusvastikkeiden veromuutos näkyisi omassa asuntosalkussani?

Kevätdipin ostot: Neste, Kamux ja BNB!
Osakkeet · Vaihtoehtoiset sijoitukset

Kevätdipin ostot: Neste, Kamux ja BNB!

Sijoittaja-Tursas3 kommenttia

Kevensin salkkuani pitkin kevättä, mutta silti toukokuun kevätdippi yllätti. En ole jaksanut laskea tarkkoja prosenttilukuja, mutta varmaan jossain 5 – 10 % lukemissa pyöritään. Absoluuttisesti salkku on pari tonnia laihempi kuin huhtikuussa, joka pitää sisällään parin kuukauden säästötkin, joten pakkasella ollaan ja tukevasti. Kun pörssissä rytisee, niin yleensä kannattaa kuitenkin olla ostolaidalla. Itse nappasin salkkuuni… Jatka lukemista Kevätdipin ostot: Neste, Kamux ja BNB!