Asuntosijoittaminen

Ostaako neljäs sijoitusasunto vai ei?

Alun perin oli tarkoitus viettää tämä loppuvuosi ilman sen suurempia investointeja. Parisen viikkoa sitten tuli kuitenkin vastaan mielenkiintoinen uudiskohde: 35 m2 yksiö (1h +kt) valmistuu jouluksi sijainti pk-seudulla lähiössä liikenneyhteydet kohtalaiset (ei radan varrella, mutta bussit kulkevat hyvin) hinta kohtuullinen uudeksi kasvukeskus-yksiöksi (4500-4600 €/m2) Vuokratuotto jäisi tässä kohteessa 4 % tienoille, riippuen tietty millaista vuokraa… Jatka lukemista Ostaako neljäs sijoitusasunto vai ei?

Asuntosijoittaminen

Uudiskohdetta mä metsästän …

… tahdon saada halvan! Enkä pelkää ollenkaan. Edessä on jono! Sitä ei voi ohittaa, sitä ei voi kiertää, täytyy jatkaa etsintää … Tapahtui erään viikon aikana tässä alkusyksystä … Torstai Liikekumppanini forwardoi minulle erään rakennusliikkeen mainosviestin pian ennakkomarkkinointiin tulevasta kerrostalokohteesta. Olemme kummatkin ko. yhtiön sähköpostilistalla, mutta kumppanini sattui bongaamaan mainoksen ensimmäisenä. Viestissä on linkki uuden… Jatka lukemista Uudiskohdetta mä metsästän …

Asuntosijoittaminen

Valinnainen vuokratontti: lintu vai kala?

Asuntosijoittaminen on trendikästä puuhaa ja kasvukeskusten uudet yksiöt viedään nykyään käsistä. Moni rakennusyhtiö onkin ryhtynyt rakentamaan taloja vuokratonteille. Tässä ei sinänsä ole mitään uutta, mutta nykyään myös yhä useammassa tapauksessa kerrostalo rakennetaan ns. valinnaiselle vuokratontille. Tämä tarkoittaa siis mahdollisuutta lunastaa tonttiosuus itselle, jolloin vapautuu vuokravastikkeen maksamisesta. Käytäntö on kuitenkin herättänyt epäilyksiä, joten tutkitaanpa asiaa hieman… Jatka lukemista Valinnainen vuokratontti: lintu vai kala?

Asuntosijoittaminen

Erilainen asuntorahasto: Asuntosäästö

Löysin pari päivää sitten netistä mielenkiintoisen palvelun, joka asuntosijoittajaa tai etenkin sellaiseksi kaipaavaa varmasti kiinnostaa. Asuntosäästö on eräänlainen asuntorahasto, mutta ainakin alustavan analyysin perusteella vaikuttaisi monessa mielessä houkuttelevammalta kuin monen pankin tarjoamat asuntorahastot. Katsotaanpa hieman tarkemmin! Asuntosäästö on asuntorahasto, johon voi tehdä määräaikaisia sijoituksia. Varoilla pyöritetään asuntosalkkua, joka firman mukaan koostuu kasvukeskuksissa sijaitsevista (yliopisto tai… Jatka lukemista Erilainen asuntorahasto: Asuntosäästö

Asuntosijoittaminen

Näin vuokraat uudiskohteen (tunnissa!)

Toinen sijoitusasuntoni on valmistumassa elokuun päätteeksi ja vuokralainenhan siihen pitäisi hankkia. Kyseessähän on 25 m2 yksiö ns. kasvukeskuksessa (yliopistokaupunki, mutta ei pk-seudulla), joten ei pitäisi olla paha nakki. Katsotaanpa miten homma meni. Omistan asunnon 49 % – 51 % suhteessa puolisoni kanssa ja päätimme vuokrata sen itse Tori.fi:n kautta. Miksi juuri Tori.fi? Koska Vuokraovi.com on… Jatka lukemista Näin vuokraat uudiskohteen (tunnissa!)

Asuntosijoittaminen · verotus

Korkokatto ja asuntosijoittajan verovähennykset

Asuntosalkkuni kasvaa hitaasti mutta varmasti. Ensimmäinen kämppä on jo ollut vuokralla pian kaksi vuotta. Toinen ja kolmas ovat rakenteilla olevia uudiskohteita jotka valmistuvat elokuussa 2017 (siis ihan pian!) ja keväällä 2018. Samalla kasvaa myös velkasaldoni, jonka myötä tulin taas pohtineeksi korkosuojausta. Katsotaanpa tilanne läpi taulukon muodossa: Asunto Kauppahinta Velkaa (jäljellä) 35 m2 yksiö rak. 1993… Jatka lukemista Korkokatto ja asuntosijoittajan verovähennykset

Asuntosijoittaminen · Vaurastuminen

Asuntosijoittajaksi aikuisten oikeesti?

Omistan tällä hetkellä puolikkaan sijoitusyksiön. Lisäksi toiset kaksi mokomaa ovat rakenteilla, toinen pk-seudulla ja toinen eräässä kasvukeskuksessa. Teknisesti minulla on siis 1½ yksiötä plakkarissa. Olen miettinyt viime päivinä, pitäisikö lopettaa tähän vai kasvattaa asuntosalkkua? Ensisijainen motivaatio salkun kasvattamiseen olisi tietysti hyvät tuottonäkymät. Lainalla vivuttamalla (50-70 %) päästään nykykoroilla mukaviin kaksinumeroisiin oman pääoman tuottoprosentteihin. Tämä ei… Jatka lukemista Asuntosijoittajaksi aikuisten oikeesti?