Asuntosijoittaminen

Suuri asuntolainavertailu: OP vs. Nordea vs. S-Pankki

En jaksaisi lähteä kilpailuttamaan asuntolainaa… Aika samat marginaalit sitä kaikkialta saa… Tälläisiä mietteitä risteili allekirjoittaneen mielessä, kun asunnon hankinta tuli jälleen ajankohtaiseksi tässä syksyn koittaessa. Saattaapa olla, että en ole ihan yksin ajatusteni kanssa – lainahakemusten täyttäminen ei nyt varsinaisesti ole sitä hauskinta hommaa. Mutta kuten tämä tarina opettaa, vertailu kannattaa aina. Ja nyt ei… Jatka lukemista Suuri asuntolainavertailu: OP vs. Nordea vs. S-Pankki

Asuntosijoittaminen

”Pännii tämä asuntosijoittajien vaurastuttaminen!”

Vaikka tykkäänkin monessa mielessä asuntosijoittamisesta, asuntonäytöillä ja vuokralaisten kanssa kommunikoidessa yksi seikka hiukkasen keljuttaa. Mikäkö? Vuokranantajan rooli konkretisoi jotenkin markkinatalouden luoman vastakkainasettelelun pääoman haltijoiden ja muiden välillä. Yleensä kun (ainakin nykyisillä pienten asuntojen vuokramarkkinoilla) vuokranantaja pitkälti valitsee vuokralaisen usean kandidaatin joukosta. Valta-asema on konkreettinen. Valta-asetelma ei myöskään jää valintatilanteeseen, vaan jatkuu koko vuokrasuhteen ajan. Silmiini… Jatka lukemista ”Pännii tämä asuntosijoittajien vaurastuttaminen!”

Asuntosijoittaminen

Neljäs sijoitusasunto hankittu!

Mietiskelin alkuvuodesta uskaltaisinko vielä kasvattaa asuntosijoituksiani. Näissä kun on pakko käyttää velkavipua, niin jossain vaiheessa alkaa piensijoittajaa velkasaldon nollat hirvittämään. Toisaalta kun riskit on tiedostettu ja hallinnassa, niin salkun kasvatukseen vaan, nykyisellä volyymillä kun ei vielä kovin pitkälle pötkitä. Asuntosalkun uusin tulokas on jälleen kerran n. 30 m2 yksiö uudiskohteesta. Juuri sellainen raskaasti (70 %)… Jatka lukemista Neljäs sijoitusasunto hankittu!

Asuntosijoittaminen · Rahastot

OP-Vuokratuotto ulosmaksu 2017: 2,08 %

Sijoittaja-Tursaan seikkailut OP-Vuokratuotto -rahaston kanssa lähestyvät loppuaan. Kuten joulukuussa kerroin, päätin lunastaa osuuteni vaatimattoman tuoton takia. Lunastus kuitenkin kestää vähintään kvartaalin, joten pääsin vielä ”nauttimaan” viime vuoden tuloksesta ulosmaksun muodossa. Osuudenomistajien kokouksen (jossa en koskaan käynyt) päätöksen mukaan rahasto maksaa tuotto-osuutta 2,56 euroa per osuus, prosentteina 2,08 %. Oman vajaan 300 osuuden potin perusteella tuo… Jatka lukemista OP-Vuokratuotto ulosmaksu 2017: 2,08 %

Asuntosijoittaminen

Kolmas sijoitusasunto vuokrattu!

Helmikuun puolessa välissä rakennusyhtiö vihdoin ilmoitti, että sijoitusasunto nro 3 on valmistumassa aikataulun mukaan ja olisi aika käydä katsastamassa lukaali. Siispä kurkkaamaan työmaalle, mitä aikoinaan tuli ostetttua! Kyseessähän oli n. 30 neliön kerrostaloyksiö pääkaupunkiseudulla. Rakennustyöt olivat jo pitkällä ja talo näytti pakkasauringossa varsin komealta. Tukijoukkojeni kera kävin karsinan läpi. Vajaan tunnin katsauksessa löytyi muutamia pikkuvikoja,… Jatka lukemista Kolmas sijoitusasunto vuokrattu!

Asuntosijoittaminen

Ostaako neljäs sijoitusasunto vai ei?

Alun perin oli tarkoitus viettää tämä loppuvuosi ilman sen suurempia investointeja. Parisen viikkoa sitten tuli kuitenkin vastaan mielenkiintoinen uudiskohde: 35 m2 yksiö (1h +kt) valmistuu jouluksi sijainti pk-seudulla lähiössä liikenneyhteydet kohtalaiset (ei radan varrella, mutta bussit kulkevat hyvin) hinta kohtuullinen uudeksi kasvukeskus-yksiöksi (4500-4600 €/m2) Vuokratuotto jäisi tässä kohteessa 4 % tienoille, riippuen tietty millaista vuokraa… Jatka lukemista Ostaako neljäs sijoitusasunto vai ei?

Asuntosijoittaminen

Uudiskohdetta mä metsästän …

… tahdon saada halvan! Enkä pelkää ollenkaan. Edessä on jono! Sitä ei voi ohittaa, sitä ei voi kiertää, täytyy jatkaa etsintää … Tapahtui erään viikon aikana tässä alkusyksystä … Torstai Liikekumppanini forwardoi minulle erään rakennusliikkeen mainosviestin pian ennakkomarkkinointiin tulevasta kerrostalokohteesta. Olemme kummatkin ko. yhtiön sähköpostilistalla, mutta kumppanini sattui bongaamaan mainoksen ensimmäisenä. Viestissä on linkki uuden… Jatka lukemista Uudiskohdetta mä metsästän …