Asuntosijoittaminen

Neljäs sijoitusasunto hankittu!

Mietiskelin alkuvuodesta uskaltaisinko vielä kasvattaa asuntosijoituksiani. Näissä kun on pakko käyttää velkavipua, niin jossain vaiheessa alkaa piensijoittajaa velkasaldon nollat hirvittämään. Toisaalta kun riskit on tiedostettu ja hallinnassa, niin salkun kasvatukseen vaan, nykyisellä volyymillä kun ei vielä kovin pitkälle pötkitä. Asuntosalkun uusin tulokas on jälleen kerran n. 30 m2 yksiö uudiskohteesta. Juuri sellainen raskaasti (70 %)… Jatka lukemista Neljäs sijoitusasunto hankittu!

Asuntosijoittaminen · Rahastot

OP-Vuokratuotto ulosmaksu 2017: 2,08 %

Sijoittaja-Tursaan seikkailut OP-Vuokratuotto -rahaston kanssa lähestyvät loppuaan. Kuten joulukuussa kerroin, päätin lunastaa osuuteni vaatimattoman tuoton takia. Lunastus kuitenkin kestää vähintään kvartaalin, joten pääsin vielä ”nauttimaan” viime vuoden tuloksesta ulosmaksun muodossa. Osuudenomistajien kokouksen (jossa en koskaan käynyt) päätöksen mukaan rahasto maksaa tuotto-osuutta 2,56 euroa per osuus, prosentteina 2,08 %. Oman vajaan 300 osuuden potin perusteella tuo… Jatka lukemista OP-Vuokratuotto ulosmaksu 2017: 2,08 %

Asuntosijoittaminen

Kolmas sijoitusasunto vuokrattu!

Helmikuun puolessa välissä rakennusyhtiö vihdoin ilmoitti, että sijoitusasunto nro 3 on valmistumassa aikataulun mukaan ja olisi aika käydä katsastamassa lukaali. Siispä kurkkaamaan työmaalle, mitä aikoinaan tuli ostetttua! Kyseessähän oli n. 30 neliön kerrostaloyksiö pääkaupunkiseudulla. Rakennustyöt olivat jo pitkällä ja talo näytti pakkasauringossa varsin komealta. Tukijoukkojeni kera kävin karsinan läpi. Vajaan tunnin katsauksessa löytyi muutamia pikkuvikoja,… Jatka lukemista Kolmas sijoitusasunto vuokrattu!

Asuntosijoittaminen

Ostaako neljäs sijoitusasunto vai ei?

Alun perin oli tarkoitus viettää tämä loppuvuosi ilman sen suurempia investointeja. Parisen viikkoa sitten tuli kuitenkin vastaan mielenkiintoinen uudiskohde: 35 m2 yksiö (1h +kt) valmistuu jouluksi sijainti pk-seudulla lähiössä liikenneyhteydet kohtalaiset (ei radan varrella, mutta bussit kulkevat hyvin) hinta kohtuullinen uudeksi kasvukeskus-yksiöksi (4500-4600 €/m2) Vuokratuotto jäisi tässä kohteessa 4 % tienoille, riippuen tietty millaista vuokraa… Jatka lukemista Ostaako neljäs sijoitusasunto vai ei?

Asuntosijoittaminen

Uudiskohdetta mä metsästän …

… tahdon saada halvan! Enkä pelkää ollenkaan. Edessä on jono! Sitä ei voi ohittaa, sitä ei voi kiertää, täytyy jatkaa etsintää … Tapahtui erään viikon aikana tässä alkusyksystä … Torstai Liikekumppanini forwardoi minulle erään rakennusliikkeen mainosviestin pian ennakkomarkkinointiin tulevasta kerrostalokohteesta. Olemme kummatkin ko. yhtiön sähköpostilistalla, mutta kumppanini sattui bongaamaan mainoksen ensimmäisenä. Viestissä on linkki uuden… Jatka lukemista Uudiskohdetta mä metsästän …

Asuntosijoittaminen

Valinnainen vuokratontti: lintu vai kala?

Asuntosijoittaminen on trendikästä puuhaa ja kasvukeskusten uudet yksiöt viedään nykyään käsistä. Moni rakennusyhtiö onkin ryhtynyt rakentamaan taloja vuokratonteille. Tässä ei sinänsä ole mitään uutta, mutta nykyään myös yhä useammassa tapauksessa kerrostalo rakennetaan ns. valinnaiselle vuokratontille. Tämä tarkoittaa siis mahdollisuutta lunastaa tonttiosuus itselle, jolloin vapautuu vuokravastikkeen maksamisesta. Käytäntö on kuitenkin herättänyt epäilyksiä, joten tutkitaanpa asiaa hieman… Jatka lukemista Valinnainen vuokratontti: lintu vai kala?

Asuntosijoittaminen

Erilainen asuntorahasto: Asuntosäästö

Löysin pari päivää sitten netistä mielenkiintoisen palvelun, joka asuntosijoittajaa tai etenkin sellaiseksi kaipaavaa varmasti kiinnostaa. Asuntosäästö on eräänlainen asuntorahasto, mutta ainakin alustavan analyysin perusteella vaikuttaisi monessa mielessä houkuttelevammalta kuin monen pankin tarjoamat asuntorahastot. Katsotaanpa hieman tarkemmin! Asuntosäästö on asuntorahasto, johon voi tehdä määräaikaisia sijoituksia. Varoilla pyöritetään asuntosalkkua, joka firman mukaan koostuu kasvukeskuksissa sijaitsevista (yliopisto tai… Jatka lukemista Erilainen asuntorahasto: Asuntosäästö