Kryptot kylmälompakkoon: Trezor Safe 3
Kryptovaluutat

Kryptot kylmälompakkoon: Trezor Safe 3

Sijoittaja-TursasKommentoi

Viimeiset kuukaudet ovat olleet aikamoista vuoristorataa kryptovaluuttoihin sijoittaville. Voittopuoleisesti meno on ollut vahvaa nousua. Omakin kryptosalkkuni on noussut pikkuhiljaa 20-30 k€ kokoluokkaan. Tähän asti säilytin kolikoita Exodus-lompakossa, joka on palvellut erittäin hyvin. Exodus on kuitenkin ns. kuuma lompakko (hot wallet), eli yksityiset avaimet sijaitsevat tietokoneella, joka on yhteydessä internetiin. Tämä tuo mukanaan sen riskin, että… Jatka lukemista Kryptot kylmälompakkoon: Trezor Safe 3

Alihintaan vuokraaminen kyrsii, mutta minkäs teet?
Asuntosijoittaminen

Alihintaan vuokraaminen kyrsii, mutta minkäs teet?

Sijoittaja-TursasKommentoi

Vuodenvaihde on ollut kiireistä aikaa vuokraustoiminnan osalta. Marraskuussa vaihtui yhden asunnon vuokralainen. Onneksi tähän löytyi nopeasti uusi kiinnostunut, mutta hän joutui valitettavasti perumaan tulonsa. Siispä uutta matoa taas koukkuun. Samaan aikaan toisen sijoitusasunnon vuokralainen ilmoitti lähdöstään. Hän oli onneksi järjestänyt asuntoon tuttavansa kahdeksi kuukaudeksi asumaan, joten kaikki vaihtumiset eivät keskittyneet joulukuulle. Toisaalta lyhytaikaisenkin vuokralaisen kanssa… Jatka lukemista Alihintaan vuokraaminen kyrsii, mutta minkäs teet?

Maksoin kalliin (4,6 %) sijoitusasuntolainan pois
Asuntosijoittaminen

Maksoin kalliin (4,6 %) sijoitusasuntolainan pois

Sijoittaja-Tursas

Euriborit ne ovat vain jatkaneet nousuaan tässä vuoden aikana, mikä ei suhteellisen velkaantunutta asuntosijoittajaa erityisesti ilahduta. Lainasalkkuni kun on ihan mojova, tällä hetkellä noin 374 000 euroa. Ja sehän jakautuu seuraavasti (tilanne syyskuussa 2023): Lainatyyppi Eurot Henkilökohtaiset pankkilainat (3 kpl) 116 502 € Yhtiölainat (4 asuntoa + 1 autopaikka) 257 672 € Yhteensä 374 174… Jatka lukemista Maksoin kalliin (4,6 %) sijoitusasuntolainan pois

Asuntosalkun kassavirta kääntyi pakkasen puolelle
Asuntosijoittaminen

Asuntosalkun kassavirta kääntyi pakkasen puolelle

Sijoittaja-Tursas2 kommenttia

Nyt se sitten koitti. Eli mikä? Viimeisenkin sijoitusasunnon yhtiölainan tarkastuspäivä koitti ja maaliskuusta alkaen rahoitusvastike hyppää vastaamaan todellisia korkokustannuksia. Tässä vaiheessa onkin hyvä tehdä katsaus asuntosalkun kassavirtaan, joka tietty meitä asuntosijoittajia kiinnostaa. Teille, ketkä ette aiemmin ole asuntosalkkuuni tutustuneet, lyhyt kertaus strategiastani. Lähes kaikki asunnot ovat 2010-luvulla rakennettuja, pk-seudulla sijaitsevia kerrostaloissa sijaitsevia yksiöitä. Joukkoon mahtuu… Jatka lukemista Asuntosalkun kassavirta kääntyi pakkasen puolelle

Tienasin vuonna 2022 noin 75 k€, mutta köyhydyin silti 15 k€!
Vaurastuminen

Tienasin vuonna 2022 noin 75 k€, mutta köyhydyin silti 15 k€!

Sijoittaja-Tursas4 kommenttia

Tienasin tänä vuonna (2022) noin 75 000 euroa ansiotuloina. Tästä toki verokarhu saa osansa, noin kolmanneksen eli noin 25 000 euroa, jolloin lapaseen jää kutakuinkin 45 000 euroa. Ei huono, ei hyvä, ihan normitienesti it-alalla, mutta summan kummastelu ei olekaan nyt se pihvi. Jutun juju on se, että täysipäiväisestä koodaustyönteosta huolimatta olen nyt vuodenvaihteessa köyhempi… Jatka lukemista Tienasin vuonna 2022 noin 75 k€, mutta köyhydyin silti 15 k€!

Sijoituslainoja vajaat 400 000 euroa ja korot kattoon?
Asuntosijoittaminen

Sijoituslainoja vajaat 400 000 euroa ja korot kattoon?

Sijoittaja-Tursas4 kommenttia

Olethan muistanut laskea, kuinka paljon kuukausikulusi nousevat korkojen nousujen myötä? No totta v…viikunassa! Todennäköisesti kerran päivässä tulisi laskettua, jos klikkiotsikoita orjallisesti napsuttelisi. Vähän on mielestäni suhteellisuudentaju medialla hakusessa, kun maapallo kiehuu hengiltä ja naapurimaa sen kuin tyhjentää asearsenaaliaan mustan mullan maille. Mutta se ränttäyksestä, mennään asiaan eli meikätursaan korkokuluihin. Kuten muutkin kanssasijoittajat, olen päässyt nauttimaan… Jatka lukemista Sijoituslainoja vajaat 400 000 euroa ja korot kattoon?

Optimaalinen sijoitusaste – sata lasissa vai rauhallisemmin?
Kaupallinen yhteistyö · Osakkeet

Optimaalinen sijoitusaste – sata lasissa vai rauhallisemmin?

Sijoittaja-Tursas

Näin laskusuhdanteessa miettii usein, olisiko juuri nyt hyvä aika jo siirtyä ns. ostolaidalle, eli ostaa osakkeita (enemmän kuin myydä niitä). Ajoitus on vaikeaa tässäkin tilanteessa. Liian aikaisin ostelu kuluttaa säästöt ennen kuin kurssit ehtivät kunnolla laskemaan. Toisaalta liian myöhään ostojunaan hyppääminen johtaa helposti siihen, että juna (=kurssit) ehtii karata koilliseen ennen kuin varovainen sijoittaja ehtii… Jatka lukemista Optimaalinen sijoitusaste – sata lasissa vai rauhallisemmin?

Maksoin oppirahat LUNA:n romahduksessa
Kryptovaluutat

Maksoin oppirahat LUNA:n romahduksessa

Sijoittaja-Tursas

Olen sijoittanut nyt kryptovaluuttoihin noin 5 vuoden ajan enemmän ja vähemmän onnistuneesti. Bitcoinin ja ethereumin isompiin nousuihin ehdin mukaan (valitettavan) pienellä positiolla ja pikkuveivejä olen onnistunut tekemään muutamilla altcoineilla. Tähän asti olen kaiken lisäksi onnistunut väistämään pahimmat miinat ja rugpullit, eli suoranaiset vedätykset. Nyt kuitenkin osui ja upposi Tursaankin kryptosalkkuun, eli LUNA-kolikkoni muuttuivat arvottomiksi parissa… Jatka lukemista Maksoin oppirahat LUNA:n romahduksessa

Näin maksoin bitcoinilla ilman kuluja!
Kryptovaluutat

Näin maksoin bitcoinilla ilman kuluja!

Sijoittaja-Tursas

Bitcoinia kritisoidaan usein ylisuurista transaktiokuluista, jolloin etenkin pienten maksujen sivukulut muodostuvat suhteellisesti helposti liian suuriksi. Viime vuonna, kun kryptovaluutat olivat paljon otsikoissa, bitcoin-verkko oli varsin ruuhkautunut ja yksittäinen siirto saattoi kustantaa 5-20 dollaria. Nyt alkuvuodesta meno on rauhoittunut huomattavasti ja tämän jutun kirjoitushetkellä bittikolikot siirtyisivät jopa alle 30 jenkkisentin korvauksella. Huomatkaa kuitenkin, että kulut elävät… Jatka lukemista Näin maksoin bitcoinilla ilman kuluja!

Hermoilin ja kevensin ETF-salkkuani (IS3N)
Osakkeet · Rahastot

Hermoilin ja kevensin ETF-salkkuani (IS3N)

Sijoittaja-Tursas2 kommenttia

Osakemarkkinat ovat viime aikoina hermoilleet urakalla. Lääketieteellistä termiä lainatakseni suorastaan maanis-depressivisiä. Yhtenä päivänä mennään useita prosentteja ylös, seuraavana alas vähintään saman verran. Hyvänä esimerkkinä käy keskiviikkona 15.12. pidetty FED:n avomarkkinakomitean kokous, jossa USA:n keskuspankki kertoi kiihdyttävänsä elvytystoimien alasajoa ja vinkkaili ensi vuoden ohjauskoron nostoista. Mitäpä markkina tähän tuumasi? Ensin mentiin rajusti ylös ja sitten tultiin… Jatka lukemista Hermoilin ja kevensin ETF-salkkuani (IS3N)