Asuntosijoittaminen

Vuokrausongelmia – jouduin tinkimään vuokrista

Kun viime keväänä pörssissä mentiin vuoristorataa, rauhoittelin itseäni ajatuksella, että asuntosalkku ei hötkyile ja tasapainottaa menoa. Tai toki kämppienkin arvot oikeasti elävät, mutta kun se ei tapahdu reaaliajassa, niin sitä ei huomaa. Ja sikäli kun en ole myymässä asuntoja, niin eipä hinnanmuutoksilla vielä ole isoa merkitystäkään. Mutta osta-ja-pidä -asuntosijoittajakaan ei pääse pakoon vuokramarkkinoiden myllerryksiä. Kun… Jatka lukemista Vuokrausongelmia – jouduin tinkimään vuokrista

Kirjallisuus

Paheesi ovat sittenkin hyveitä?

Näin joulun tienoilla kysytään usein, olemmeko olleet kilttejä. Enemmän tai vähemmän rehellinen vastaus on yleensä myöntävä, sillä lahjat useimmille meistä kelpaavat. Lastenkasvatuksen osalta kuuliaisuus on toki tavoiteltavaa, mutta johtaako hyveellinen käytös aikuisten maailmassa aina parhaaseen lopputulokseen? Suurin osa tämänkin blogin lukijoista varmaankin suhtautuu markkinatalouteen lähtökohtaisen myönteisesti. Pientä hienosäätöä toki aina tarvitaan, mutta yleisesti ottaen ajatellaan,… Jatka lukemista Paheesi ovat sittenkin hyveitä?

Vaihtoehtoiset sijoitukset

Ripplet (XRP:t) talteen ja mukaan Sparkin airdroppiin

Kävin hiljattain vilkaisemassa yhden kryptosalkkuni saldoa Coinmotion-pörssissä. Olin ostanut sinne kesällä muutamalla satasella Ethereumia ja Rippleä eli XRP:tä. Olen toki seurannut Bitcoinin uutta nousua mielenkiinnolla, mutta en ole nyt sen tarkemmin muihin kryptoihin perehtynyt. Coinmotionissa oli kuitenkin ystävällinen ilmoitus XRP:tä koskevasta pian tapahtuvasta airdropista: Olemme päättäneet teknisistä ja liiketoiminnallisista syistä olla tukematta Spark-tokenien jakelua. Sen… Jatka lukemista Ripplet (XRP:t) talteen ja mukaan Sparkin airdroppiin

Asuntosijoittaminen · Kaupallinen yhteistyö

Askel ammattimaisempaan asuntosijoittamiseen: Flatfolder

Helppo kysymys kaikille asuntosijoittajille: Mikä on asuntosijoittajan tärkein työkalu? Vastaus on tietysti Excel, tai mitä taulukkolaskentaohjelmaa sattuu nyt itse käyttämään. Taulukot taipuvat moneksi, mutta siinä vaiheessa kun kämppiä alkaa olemaan salkussa useamman käden sormilla laskettava määrä, Excelinkin taika alkaa hiipumaan. Mikäpä siis avuksi? Isoilla sijoitusyhtiöillä on käytössä juuri vuokraustoimintaan räätälöidyt tietojärjestelmät, mutta ne ovat tyypillisesti… Jatka lukemista Askel ammattimaisempaan asuntosijoittamiseen: Flatfolder

Asuntosijoittaminen

Autohallipaikan osto puoleen hintaan

Joskus kauan sitten kun autot nielivät vielä joko bensaa tai dieseliä, kerrostaloyhtiöissä autopaikat olivat yleensä taloyhtiön omistuksessa ja niitä sai vuokrata kohtuuhintaan. Mikäli paikkoja ei riittänyt kaikille, jonotuslistat tulivat tutuiksi. Saattoipa vahvalla talkoohengelläkin parantaa mahdollisuuksiaan saada oma peltilehmä sähkötolpan äärelle. Ennen oli ennen ja nyt on nyt, lauloivat setäsukupolven suosikit Lapinlahden linnut. Maan hinta on… Jatka lukemista Autohallipaikan osto puoleen hintaan

Vaurastuminen

Koodauksella tienaa itse asiassa aika hyvin

Puhutaanpa vaihteeksi ansiotuloista, kun yleensä täällä höpisen pääomatuloista. Kuten olen aiemmin kertonutkin, teen päivätöikseni ohjelmistosuunnittelua. Nyt vuodenvaihteessa tulee 10 vuotta täyteen täysipäiväisenä koodarina. Toki sitäkin ennen naputtelin koodia, mutta opintojen ohella osa-aikaisesti. Sovelias hetki siis katsoa hieman taaksepäin ja analysoida ansiokehitystä! Etenkin keltainen lehdistö muistaa aina välillä kertoa, miten mojovia, jopa viisinumeroisia summia kuukaudessa parhaat… Jatka lukemista Koodauksella tienaa itse asiassa aika hyvin

Asuntosijoittaminen

Sijoitusyksiön keittiö uusiksi tonnilla!

Pidän itse asuntosijoittamisessa eniten tuottolaskelmien tekemisestä, vuokralaisvalinnoista ja ylipäätään ihmisten kanssa toimimisesta, joka on mukavaa vastapainoa jokseenkin kasvottomalle pörssisijoittamiselle. Asuntosijoittamiseen kuuluu kuitenkin tyypillisesti myös remontointi ja meikätursashan on syntynyt peukalo keskellä kämmentä. Nyt kuitenkin jouduin siirtymään epämukavuusalueelle, stay tuned! Olen nyt harrastanut asuntosijoittamista reilut viisi vuotta ja ensimmäinen sijoituskumppanini (olemme koulukavereita yläasteelta) kanssa ostamamme asunto… Jatka lukemista Sijoitusyksiön keittiö uusiksi tonnilla!

Vaihtoehtoiset sijoitukset

Ostaisinko hotellihuoneen?

Sattuipa silmiini eräänä loppukesän päivänä Hesarin juttu Ruskeasuolle avautuvasta (nyt jo avautuneesta) uudesta hotellista nimeltä Valo Hotel & Work. Mielenkiintoiseksi kohteen tekee se, että kyseessä on tietääkseni ainakin Suomen ensimmäinen aito toimisto-hotelli-hybridi, joka ainakin teoriassa olisi täydellä käytöllä niin yöllä kuin päivälläkin. Lisäksi konseptissa on sijoitusnäkökulma – hotellia ei omista mikään kansainvälinen hotelliketju, vaan kuka… Jatka lukemista Ostaisinko hotellihuoneen?

Kaupallinen yhteistyö · Vaihtoehtoiset sijoitukset

Takaisin kryptomarkkinoille!

Kun kryptovaluuttakupla oli kuuma pari vuotta sitten, myin lähestulkoon kaikki bitcoinit ja muut kryptovaluutat. Ja upotin ne suohon, mutta se on oma tarinansa. Vaikka uskoisin kryptohuuman olevan pääasiassa takana päin, niin virtuaalivaluutat ja lohkoketjut ylipäätään ovat mielestäni vakiinnuttaneet asemansa yhtenä omaisuuslajina, jolla on omat hyvät ja huonot puolensa. En oikein osaa perustella itselleni, miksi hyvin… Jatka lukemista Takaisin kryptomarkkinoille!

Vaurastuminen

300 kiloa plakkarissa!

Noniin, nyt on taas aika nostaa omaa häntää! Tarkkasilmäisimmät ovat ehkä jo huomanneetkin salkkusivulta, että meikäläisen nettovarallisuus nousi nyt ensimmäistä kertaa 300 000 euron rajan yli. Ei hullumpaa! Viimeksi tasalukuja juhlin reilut kolme vuotta sitten, kun 200 kiloa meni rikki. En ole laskenut miten suuri osa on kertynyt salkun tuotosta vs. palkkatulot, mutta tuskinpa näissä… Jatka lukemista 300 kiloa plakkarissa!