Avainsana: korkokatto

Asuntosalkun kassavirta kääntyi pakkasen puolelle
Asuntosijoittaminen

Asuntosalkun kassavirta kääntyi pakkasen puolelle

Sijoittaja-Tursas2 kommenttia

Nyt se sitten koitti. Eli mikä? Viimeisenkin sijoitusasunnon yhtiölainan tarkastuspäivä koitti ja maaliskuusta alkaen rahoitusvastike hyppää vastaamaan todellisia korkokustannuksia. Tässä vaiheessa onkin hyvä tehdä katsaus asuntosalkun kassavirtaan, joka tietty meitä asuntosijoittajia kiinnostaa. Teille, ketkä ette aiemmin ole asuntosalkkuuni tutustuneet, lyhyt kertaus strategiastani. Lähes kaikki asunnot ovat 2010-luvulla rakennettuja, pk-seudulla sijaitsevia kerrostaloissa sijaitsevia yksiöitä. Joukkoon mahtuu… Jatka lukemista Asuntosalkun kassavirta kääntyi pakkasen puolelle

Sijoituslainoja vajaat 400 000 euroa ja korot kattoon?
Asuntosijoittaminen

Sijoituslainoja vajaat 400 000 euroa ja korot kattoon?

Sijoittaja-Tursas4 kommenttia

Olethan muistanut laskea, kuinka paljon kuukausikulusi nousevat korkojen nousujen myötä? No totta v…viikunassa! Todennäköisesti kerran päivässä tulisi laskettua, jos klikkiotsikoita orjallisesti napsuttelisi. Vähän on mielestäni suhteellisuudentaju medialla hakusessa, kun maapallo kiehuu hengiltä ja naapurimaa sen kuin tyhjentää asearsenaaliaan mustan mullan maille. Mutta se ränttäyksestä, mennään asiaan eli meikätursaan korkokuluihin. Kuten muutkin kanssasijoittajat, olen päässyt nauttimaan… Jatka lukemista Sijoituslainoja vajaat 400 000 euroa ja korot kattoon?

Taloyhtiölainan korvaaminen pankkilainalla (OP vs. Nordea)
Asuntosijoittaminen

Taloyhtiölainan korvaaminen pankkilainalla (OP vs. Nordea)

Sijoittaja-TursasYksi kommentti

Tummanpunaisia pilviä purjehtii asuntosijoittajien niskaan, mikäli Antti Rinteen johtama kansanrintamahallitus toteuttaa suunnitelmansa taloyhtiölainojen verovähennysoikeuden rajoittamisesta. Tästä kirjoittelinkin jo alkukesästä ja laskeskelin, mitä muutos tarkoittaisi oman asuntosalkun osalta. Tuleen ei kannata jäädä makaamaan, joten päätin ryhtyä kartoittamaan, minkälaisilla ehdoilla saisin henkilökohtaista pankkilainaa sijoituksiani vastaan. Sinänsä oma laina ei tietenkään täysin kompensoisi veromuutoksen vaikutuksia, mutta henkilökohtaista lainaa… Jatka lukemista Taloyhtiölainan korvaaminen pankkilainalla (OP vs. Nordea)

Asuntosijoittaminen · verotus

Korkokatto ja asuntosijoittajan verovähennykset

Sijoittaja-Tursas2 kommenttia

Asuntosalkkuni kasvaa hitaasti mutta varmasti. Ensimmäinen kämppä on jo ollut vuokralla pian kaksi vuotta. Toinen ja kolmas ovat rakenteilla olevia uudiskohteita jotka valmistuvat elokuussa 2017 (siis ihan pian!) ja keväällä 2018. Samalla kasvaa myös velkasaldoni, jonka myötä tulin taas pohtineeksi korkosuojausta. Katsotaanpa tilanne läpi taulukon muodossa: Asunto Kauppahinta Velkaa (jäljellä) 35 m2 yksiö rak. 1993… Jatka lukemista Korkokatto ja asuntosijoittajan verovähennykset